貴陽(yáng)度假酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)是怎么樣的?貴陽(yáng)精品酒店裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)到底怎么寫(xiě),本期水木源創(chuàng)介紹如下:
貴陽(yáng)度假酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)是怎么樣的?貴陽(yáng)精品酒店裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)到底怎么寫(xiě),本期水木源創(chuàng)介紹如下:
一、項(xiàng)目概況
1、首先整理項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目地址建設(shè)單位和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的圖片,
原始建筑圖紙
建筑設(shè)計(jì)圖紙:通常用天正制作;
室內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙:通常用CAD軟件制作;
一般我們要圖紙,都是需要CAD版本,或者轉(zhuǎn)T3格式。
二、酒店技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
規(guī)劃用地面積:是政府規(guī)劃給到我們的一個(gè)實(shí)地面積。
實(shí)用地面積:規(guī)劃用地面積-退讓位(每個(gè)地方不同,有些要求退讓18米)。退讓位是不能有建筑物的,但門(mén)口的飄窗是可以到退讓位紅線那里的。
總基地面積:該項(xiàng)目的所有面積(產(chǎn)權(quán)所有,但是租賃給了別人)
總建筑面積:地上建筑總面積+地下建筑總面積(這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)室內(nèi)設(shè)計(jì)很重要),一般建筑面積指的是地上建筑面積,是不包括地下面積的。
容積率:地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積(在建筑層數(shù)相同的情況下,容積率越小,居住密度越小,相對(duì)舒服。容積率越大則相反)
1、容積率0.3~0.5,一般的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目,環(huán)境還可以,但是給人感覺(jué)有點(diǎn)密了,如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅,就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。
2、容積率0.5~0.8,一般的雙拼、聯(lián)排別墅。
3、容積率0.8~1.2,全部是多層的話,那么環(huán)境*可以堪稱(chēng)*。
4、容積率1.2~1.5,正常的多層項(xiàng)目。
5、容積率1.5~2.0,正常的多層+小高層項(xiàng)目。6、容積率2.0~2.5,正常的小高層項(xiàng)目。
7、容積率2.5~3.0,小高層+二類(lèi)高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。
8、容積率3.0~6.0,高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。
9、容積率6.0以上,摩天大樓項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō),我們可以從容積率上初步判定建筑物屬于高層還是多層。
綠地率:商業(yè)用地綠地率標(biāo)準(zhǔn)一般是不能低于20%的。
三、酒店硬性指標(biāo)
門(mén)頭設(shè)計(jì):logo形象,入口還有一個(gè)下降區(qū)。
下降區(qū):正負(fù)0=地面水平線,1、超過(guò)24米的高層或24米以下屬于多層民用公共建筑,消防要求低于高層民用公共建筑。商家利用1.5米的下降區(qū)為了更好的利用地下室面積,又不影響樓層高度,
大堂設(shè)計(jì):服務(wù)總臺(tái)、大堂吧、接待區(qū)、行李間、電梯間、餐廳
客房設(shè)計(jì):標(biāo)準(zhǔn)房、單人、雙人、A類(lèi)套房、B類(lèi)套房、衛(wèi)生間、走廊、行政套房
公共區(qū):公共衛(wèi)生間、公共走廊、會(huì)議室、店長(zhǎng)辦公室、員工休息室、布草間、洗衣房、設(shè)備間。
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